综合媒体11月16日报道，中信银行深圳分行相关负责人表示，该行日前正在与老年人协会等特殊渠道进行洽谈，可能明年正式在深圳推出养老按揭，实现“以房养老”。

 

　　养老按揭即国外“倒按揭”模式，房屋产权所有者将房产给银行，银行为该房屋核定一个养老贷款额度，然后按约定贷款期限确定每月放款金额。

 

　　其中，计划累计贷款金额最高不超过所住房评估价值的60%，并且每月实际支付养老金额不超过2万元，贷款期限最长不超过10年。

 

　　有业内人士指出，养老按揭是大势所趋，先试先行的银行将能掌握市场先机。同时也体现中国房地产的发展方向在逐步分化，从满足基本居住需求逐渐发展到多种细分需求。

 

　　此前，在10月30日，中信银行在北京、上海已经推出中老年专属借记卡和养老按揭业务。且中信银行养老按揭规定借款人至少要有两套房产以上才可申请，子女亦可申请，且老人本人须年满55岁；利率按照市场基准利率计算，现行则为7.05%。